中国房地产市场新格局：构建新模式，保交房，保障性住房建设提速
元描述： 中国住房城乡建设部部长倪虹和副部长董建国在国新办新闻发布会上详细阐述了房地产市场新模式、保交房攻坚战和保障性住房建设等重要议题，为未来中国房地产市场发展指明方向。
引言：
中国房地产市场如同一个庞然大物，其发展历程见证了中国经济的腾飞，也承载着亿万人民的居住梦想。近年来，随着市场供求关系的变化，房地产市场进入调整期，如何构建新的发展模式，保障购房者权益，满足人民群众对美好生活的向往，成为社会关注的焦点。近日，住房城乡建设部部长倪虹和副部长董建国在国新办新闻发布会上，对房地产市场发展新模式、保交房攻坚战和保障性住房建设等热点问题进行了详细解读，为未来中国房地产市场发展指明方向。
构建房地产发展新模式，促进市场平稳健康发展
新模式：高质量、协调、安全
中国房地产市场的发展模式需要与时俱进。倪虹部长指出，当前市场供求关系发生重大变化，市场仍处于调整期，但仍然具有很大发展潜力和空间。住房城乡建设部将坚定信心，因城施策，狠抓落实，促进房地产市场平稳健康发展。
董建国副部长进一步强调，构建房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。
新模式的具体举措：
- 优化房地产政策： 住房城乡建设部将与有关部门密切配合，总结前一段相关试点实践，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度。
- 建立城市房地产融资协调机制： 推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。目前，商业银行已按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元，有力支持了项目建设交付。
- 建立国家、省、城市三级协调机制： 推动符合条件的项目“应进必进”白名单，商业银行落实尽职免责要求，"应贷必贷"给予融资支持。
保交房攻坚战：保障购房者合法权益
保交房：责任共担，攻坚克难
保交房是当前房地产市场的重要任务，关系到广大人民群众的切身利益。董建国副部长表示，为了打好商品住房项目保交房攻坚战，住房城乡建设部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。
保交房攻坚战的具体举措：
- 建立全国保交房信息系统： 每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。
- 加强项目工程质量监管： 确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。
- 出台配套文件，实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。
保障性住房建设提速：让全体人民住有所居
保障性住房：项目提速，早日入住
保障性住房建设是解决人民群众住房问题的重要手段。董建国副部长表示，对列入今年计划建设的保障性住房项目，落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售，让群众早日实现入住。
保障性住房建设的具体举措：
- 加快项目建设进度： 落实好财税、土地、金融等支持政策，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售。
- 积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房： 推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。
总结：构建新模式，保障民生，促进房地产市场健康发展
新起点，新征程，新未来
中国房地产市场正处在一个新的发展阶段，构建新模式，保障民生，促进房地产市场健康发展，是未来发展的关键。住房城乡建设部将继续会同有关部门，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力打好商品住房项目保交房攻坚战，努力让全体人民住有所居。
常见问题解答 (FAQ)
1. 中国房地产市场的新模式具体指的是什么？
中国房地产市场的新模式是指以高质量、协调、安全发展为目标，通过优化政策、完善制度、加强监管等措施，促进房地产市场平稳健康发展。
2. 保交房攻坚战的重点是什么？
保交房攻坚战的重点是保障购房者合法权益，确保符合交付条件的房子按期交付到购房人手中。
3. 保障性住房建设的进展如何？
保障性住房建设正在加速推进，相关部门将落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目建设进度，让群众早日实现入住。
4. 未来中国房地产市场发展方向如何？
未来中国房地产市场将以构建新模式、保障民生为目标，促进市场健康发展，努力让全体人民住有所居。
5. 政府在保交房方面有哪些举措？
政府在保交房方面建立了全国保交房信息系统，加强项目工程质量监管，出台配套文件，实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。
6. 如何看待中国房地产市场的未来？
中国房地产市场将继续调整，但仍然具有发展潜力和空间。政府将引导市场健康发展，保障购房者权益，努力让全体人民住有所居。
